Maison - 210 m² - 6 pièces à Saint-Quentin-la-Chabanne

Propriété élégante et spacieuse.
Calme, volume et charme à Saint Quentin-la-Chabanne.
Dans une impasse, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale d'environ 210 m² séduit dès l'entrée, avec un vaste séjour cathédrale de 76 m² sublimé par 6 mètres de hauteur sous plafond, des pierres apparentes et une ambiance chaleureuse. Un poêle de masse récent suffira à chauffer tout ce volume, complété par un insert côté cuisine et chambre. En été, l'épaisseur des murs permet de conserver la fraicheur.
La cuisine ouverte, fonctionnelle, dispose d'un accès possible à une cave dallée, aménageable en cellier. On retrouve une suite parentale avec salle d'eau et WC.
A l'étage, deux autres suites similaires ainsi qu'un palier en mezzanine qui surplombe le séjour et met en valeur le charme des matériaux anciens.
La maison annexe d'environ 37 m², totalement indépendante, permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet de gîte.
Raccordement prévu pour un poêle à granulés, elle comprend deux pièces, une salle d'eau avec WC, un grenier, un accès privé au jardin, ainsi qu'un préau attenant avec cuisine d'été.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 600 m², avec une grange bâtie sur les vestiges d'un ancien château médiéval - élément rare du patrimoine local.

Huisseries bois double vitrage, Isolation intérieure, fibre.
Proche de Felletin, adorable village possédant toutes les commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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