Maison - 93 m² - 5 pièces à Saint-Quentin-Fallavier

Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : Pavillon familial 93 m² – Proche commodités, écoles et axes autoroutiers Situé dans un secteur pratique et recherché, ce pavillon d’environ 93 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles et des commodités accessibles à pied. L’accès à l’autoroute se fait en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et Bourgoin-Jallieu en 20 minutes. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel donnant accès au garage. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, entièrement refaite à neuf en 2022, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabinet de toilette complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un espace attenant pouvant facilement être aménagé en bureau ou en dressing, selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d’eau et un second cabinet de toilette. La maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration : isolation par l’extérieur et façade refaite, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air et climatisation installée en 2023. Le garage est équipé d’une porte motorisée, et le confort est renforcé par la présence d’un adoucisseur d’eau et d’un osmoseur. Le bien est situé en copropriété de 475 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 90 € par trimestre. Une maison confortable, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour accueillir une famille en quête de praticité et de sérénité. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.