Maison - 103 m² - 5 pièces à Saint-Quentin-Fallavier

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à ST QUENTIN FALLAVIER (38070), une maison T5 de 103,58 m². Réf. Z300L-0009.

Face au lac de ST QUENTIN FALLAVIER, dans lotissement de 17 maisons, impasse de la Perredière, découvrez cette maison proche des écoles et toutes les commodités.

Maison individuelle sur terrain de 600 m², comprenant en sous-sol un garage d'environ 30 m² + coin cave.

Au RDC on trouve un hall d'entrée avec placard, côté sud un salon de plus de 20 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le lac ainsi qu'une chambre de plus de 10 m².
A l'opposé une cuisine fermée de plus de 10 m² (sans possibilité d'ouvrir sur le salon), un wc.

A l'étage : 3 chambres de plus de 10 m² chacune, 1 SDB, 1 wc séparé et un coin buanderie.

Double vitrage PVC. Volets bois. Chauffage individuel électrique et production eau chaude par ballon électrique. Terrain d'environ 600 m² non plat.

Maison à rafraichir. Disponible de suite.

Charges ASL environ 203 € à l'année (réf 2023).

Atouts principaux :
- Quartier calme et résidentiel.
- Maison individuelle
- Pas de frais d'agence

Prix : 197833 € - Honoraires A charge vendeur - Garage. Prix stationnement inclus.

Classe énergie D 247KWh/m².an - Classe climat B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1550 € et 2140 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 27/12/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants