Maison de ville - 158 m² - 7 pièces à Saint-Quay-Portrieux

Iad France - Audrey Merrer vous propose : EXCLUSIVITÉ ! AU COEUR DE SAINT-QUAY / LA MER ET LES COMMERCES À PIED / MAISON 158 m² / TERRAIN CLOS / GRANDS VOLUMES / LUMINOSITÉ / PARQUET / POÊLE À BOIS / STATIONNEMENT AISÉ / DÉPENDANCE Vous recherchez une maison familiale en plein cOEur de Saint-Quay-Portrieux ? Cette DEMEURE, mitoyenne des deux côtés, a gardé tout le charme de l'ancien : parquet, cheminées décoratives, larges ouvertures. Entrez par le séjour, et découvrez une INCROYABLE PIÈCE DE VIE DE 47 m², avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,94M, de nombreux rangements et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. L'espace salle à manger DONNE SUR LE JARDIN. Poursuivons vers la CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, avec un nouvel accès à l'extérieur. Admirez la VUE PANORAMIQUE SUR LE JARDIN en cuisinant ! Côté pratique, profitez d'une arrière-cuisine / buanderie accolée à la cuisine. Une pièce d'eau (cabine de douche et WC), appréciée pour le retour de plage, termine ce rez-de-chaussée. Empruntons l'ESCALIER BOIS, et découvrons un premier étage avec un LARGE PALIER desservant DEUX CHAMBRES avec rangements et CHEMINÉE DÉCORATIVE, une SALLE D'EAU AVEC WC. Poursuivons au second étage, où des AMIS OU ADOLESCENTS SERONT RAVIS D'ÊTRE INDÉPENDANTS : chaque chambre a son propre espace 'lavabo'. Une DOUCHE et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous vivrez en centre-ville, mais profiterez d'UN VRAI JARDIN ! Un bel extérieur clos avec, en bonus, une DÉPENDANCE d'environ 20 m². Actuellement accolée à la pièce d'eau du rez-de-chaussée, elle pourrait devenir votre future suite parentale de plain-pied. Même si la propriété ne possède pas de garage, un PARKING, SITUÉ EN FACE DE LA MAISON, vous permettra de stationner gratuitement, aisément, et même de RECHARGER VOTRE VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Les ATOUTS : - Emplacement en plein cOEur de Saint-Quay-Portrieux, la plage et les commerces à pied - Le terrain clos, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée - De grands volumes, une belle luminosité - Le charme de l'ancien (parquet, cheminées décoratives, escalier bois) - Une pièce d'eau et WC à chaque niveau - Stationnement gratuit et aisé en face de la maison (borne de recharge pour véhicules électriques) - Une dépendance attenante à la maison - Tout-à-l'égout Coup de cOEur assuré ! En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.