Maison de village - 101 m² - 4 pièces à Saint-Puy

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!!!!
Située au cœur du charmant village de Saint-Puy, disposant d'une maison médicale et de commerces de proximité (dont une épicerie), cette jolie maison en pierre d'environ 101 m² habitables offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et tranquillité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie et de toilettes indépendants.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin clos, accessible par un portail permettant de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété ; Au total la parcelle fait 451m², parfait pour ne pas avoir trop d'entretien , et elle a la chance de posséder un puits.
Un appentis d'environ 40 m² accompagné d'un pigeonnier attenant viennent compléter l'ensemble, idéal pour un coin garage, un atelier ou du stockage.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de double vitrage, ainsi que des convecteurs électriques et 2 inserts à bois.
Des travaux sont à prévoir, notamment une remise aux normes électriques et un rafraîchissement général.
Le véritable coup de cœur reste sans aucun doute la vue exceptionnelle sur les Pyrénées, offrant un panorama rare et recherché dans ce secteur.
Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de projets à personnaliser, dans un environnement privilégié.
Ne perdez pas une minute pour m'appeler au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9120
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr