Duplex - 58 m² - 2 pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Situé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, ce duplex lumineux de 58 m² Carrez et 72 m² au sol offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et des transports.
L'entrée mène, via un premier escalier, à un séjour confortable de 27 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le premier étage comprend une chambre de 9,6 m², une salle d'eau et des WC séparés. Au dernier niveau, une pièce mansardée de 6 m² Carrez (12 m² au sol) peut servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce duplex dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé C. La résidence, gérée en copropriété bénévole permet un fonctionnement optimisé et une maîtrise efficace des charges.
Prêt à vivre, ce bien s'adapte à de nombreux projets : premier achat, résidence principale confortable, investissement locatif classique ou meublé, ou encore pied-à-terre pratique à proximité d'Orléans. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
N'hésitez pas à me contacter pour une potentielle visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro EI Numero RSAC 941 756 249 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .