Appartement - 58 m² - 2 pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Situé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, ce duplex lumineux de 58 m² Carrez (72 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des transports.
L'entrée dessert, via un premier escalier, un séjour confortable de 27 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez une chambre de 9,6 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le dernier niveau accueille une pièce mansardée de 6 m² Carrez (12 m² au sol), idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace polyvalent.
Un box de 15 m² complète le bien, offrant un garage sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire.
Construit en 2022 avec des matériaux de qualité et couvert par une garantie décennale, le duplex est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé C. La résidence, gérée en copropriété bénévole, assure un fonctionnement souple et une excellente maîtrise des charges.
Prêt à vivre, ce bien s'adapte à de nombreux projets : premier achat, résidence principale confortable, investissement locatif (classique ou meublé) ou pied-à-terre pratique à proximité d'Orléans. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro EI 941 756 249.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .