Maison - 75 m² - 3 pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

A VOIR AU PLUS VITE - A SAINT PRYVE SAINT MESMIN AGREABLE MAISON de 75 m2 AU CALME DANS UNE IMPASSE, AVEC 2 CH,ET UN SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE ET 3 PIECES EVENTUELLEMENT A AMENAGER. Cette maison de 1976 est composée comme suit avec Entrée, Couloir avec 2 placards, Cuisine aménagée, équipée, Salon-Séjour Orienté SUD / nord avec cheminée et Climatisation réversible, 2 Chambres,Salle de bains, Wc, Véranda (NON COMPTEE DANS LA SURFACE HABITABLE). Au sous-sol grand garage (38m2) pour 2 voitures, Buanderie, Chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz Wiesmann, par une Clim. réversible et par un plafond rayonnant dans la cuisine. La surface de la parcelle de terrain est de 524m2 avec un abri de jardin, Diagnostics réalisés le 24 /01 / 2024. DPE E à 285 kWh/m2/an GES E à 24 kgCO2/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1820 € et 2530 € par an, Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023, (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89 Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) Prix de vente 229 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 490 249 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33798) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 229 000 € Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 229 000 € Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E