Appartement - 87 m² - 4 pièces à Saint-Prix

Iad France - Isabelle Welsch (06 11 05 47 91) vous propose : Découvrez ce magnifique duplex, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, offrant un équilibre parfait entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce duplex. L’entrée dispose d’un dressing et mène directement à la pièce de vie principale, un espace lumineux et spacieux où la lumière naturelle afflue généreusement grâce à de grandes fenêtres et à une orientation optimale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers modernes, dispose de nombreux rangements, d'une plaque de cuisson électrique, d'un four encastré, d’un four à micro-ondes encastré et d’un lave-vaisselle. Le niveau principal comprend également l'espace nuit, comprenant deux chambres spacieuses (13 m² et 10 m²), chacune équipée d'un dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble sous vasque et d’un sèche serviettes. Les toilettes sont séparées. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce avec des poutres apparentes, un atout indéniable qui apporte du cachet et de la chaleur à cet espace. Vous pouvez l'utiliser comme chambre principale, salle de jeux, bureau, ou même en faire un second salon. Les possibilités d'aménagement sont multiples, vous permettant de créer l'espace qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie. La terrasse d'environ 15 m², accessible depuis cet étage, est un véritable havre de paix. Ici, vous pourrez profiter des beaux jours, vous détendre tout en admirant la vue imprenable sur la forêt de Montmorency. Son emplacement privilégié garantit une intimité totale, loin des regards indiscrets. Ce duplex comprend également des espaces de rangement pratiques, une cave, un box fermé, et une place de parking extérieure. Les faibles charges de copropriété et l'absence de travaux à prévoir rendent ce bien particulièrement attractif. Ce duplex est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux, des écoles, et des services essentiels. Vous pourrez rejoindre Paris en moins de 30 minutes, tout en profitant de la tranquillité de Saint-Prix, une ville qui allie le charme de la campagne à la commodité de la proximité urbaine. Ce bien exceptionnel est un véritable coup de cOEur, rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce duplex offrant un compromis idéal entre maison et appartement. Contactez-moi dès maintenant par téléphone, SMS ou e-mail pour organiser une visite. Je serais ravie de vous faire découvrir ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.25 € par mois (soit 831.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Welsch EI (ID 78586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 953905221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.