Maison - 59 m² - 4 pièces à Saint-Privé

SAINT-PRIVÉ (89220)
 
Un petit bijou au coeur de la campagne bourguignonne.
Située à seulement 350 m du centre de Saint-Privé, dans un hameau très calme composé de trois habitations, cette maison de charme rénovée avec goût allie authenticité (poutres apparentes, poêle à bois, pierres anciennes) et confort moderne. Intérieur :
- Cuisine neuve entièrement équipée : plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements, évier céramique, machine à café, vaisselle et ustensiles tout est prévu.
- Salon convivial avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine (40 m2 au total), avec poutres apparentes qui renforcent le cachet de la pièce.
- 3 chambres meublées : 16 m2, 11 m2 et 9 m2, lumineuses et chaleureuses.
- Salle d'eau moderne (4,5 m2) avec douche et machine à laver.
- WC séparés.
- Cellier semi-enterré pratique pour le stockage.
- Chauffage : poêle à bois performant au rez-de-chaussée + 3 radiateurs électriques d'appoint à l'étage.
- Assainissement individuel aux normes.
- Double vitrage.
 
Extérieur :
- Terrain de 900 m2, dont 200 m2 clôturés, idéal pour enfants ou animaux.
- Petit verger avec arbres fruitiers.
- Dépendance / abri de jardin pour rangement ou bricolage.
 
Localisation :
- 10 minutes de Saint-Fargeau (commerces, animations estivales, château).
- 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris.
- Nichée dans un joli coin de campagne, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et la douceur de vivre.
 
Disponible immédiatement.
Dépôt de garantie : 1180EUR (remboursé à votre départ)
Honoraires d'agence : 470EUR TTC
 
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