Maison traditionnelle - 232 m² - 8 pièces à Saint-Privat-des-Prés

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine d'exception situé dans un petit hameau dans le secteur très prisé de Saint Privat en Périgord.

La résidence principale fut entièrement rénovée avec beau coup de goût. Elle dispose au rez de chaussée d'un vaste salon/salle à manger de 55 m², d'une cuisine ouverte de 25 m², de deux chambres de 15 m² ainsi que d'une buanderie, deux salles d'eau, un WC séparé et un bureau.

Au premier étage se trouvent quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

La propriété s'ouvre sur une lumineuse terrasse abritée au rez de chaussée avec une seconde terrasse au dessus.

Il se trouve également un espace d'été comprenant une piscine de 10x5 ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été.

Les prestations et matériaux sont d'excellente qualité, la demeure est isolée, double vitrée, possède un poêle à bois et a un excellent DPE en D.

Tous services à proximité.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1928.00 et 2609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christopher LE CLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889294526 VAL DE BRIEY