Maison - 139 m² - 5 pièces à Saint-Privat

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Bâtisse du XIXe siècle Réinventée : Charme et Confort à 10 min d'Argentat. Nichée dans un hameau paisible à seulement 10 minutes d'Argentat, cette bâtisse du XIXe siècle, d'une surface de 139 m² environ habitables, a été témoin de plusieurs époques, passant de maison d'habitation à école communale de 1927 à 1964 avant d'être métamorphosée en une résidence moderne. La rénovation soignée, mariant habilement le charme de l'ancien aux éléments contemporains, en fait une propriété unique. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez d'un côté l'espace de vie et de l'autre une cuisine spacieuse. Le salon / séjour de 44 m² environ, illuminé par une lumière incroyable, marie avec élégance le bois, les baies vitrées et la belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. La rénovation se poursuit avec une immense véranda chauffée et modulable de 28 m² environ, exposée plein sud, créant une continuité permanente avec le jardin paysagé. Continuons notre visite vers la cuisine de plus de 21 m² environ. Moderne et bien équipée, elle s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi, créant ainsi un espace propice à la détente. À l'étage, un bel escalier d'époque mène à trois chambres, chacune avec son charme distinct. Le parquet d'origine ajoute une touche d'authenticité. Une salle d'eau et une salle de bain mansardée complètent l'espace nuit. À l’extérieur, le terrain de 1933 m² environ, parfaitement entretenu, prolonge l'histoire de cette demeure : les anciens toilettes ont même été rénovés en un charmant abri de jardin. La propriété comprend également une cave et un carport bois. Équipements et Commodités : •Double vitrage pour une efficacité énergétique •Climatisation réversible pour le confort toute l'année •Connexion fibre pour des communications rapides •Fosse septique conforme Cette bâtisse, imprégnée d'histoire et joliment rénovée, offre un équilibre parfait entre le charme du passé et les commodités modernes. À proximité immédiate des commodités, cette propriété est un coup de cOEur assuré pour ceux recherchant une demeure rare et pleine de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.