Maison - 143 m² - 7 pièces à Saint-Privat

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Située sur la commune de Saint Privat, à quelques minutes en voiture des écoles et des commerces, cette spacieuse maison de 143 m² environ prend place sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² environ. Construite dans les années 1960, ses généreux volumes propices à une vie de famille n’attendent qu’un rafraichissement dans l’air du temps pour déployer leur plein potentiel. L'entrée de la maison, précédée de quelques marches, dessert plusieurs pièces à ce niveau. Un double salon / séjour de 22 m² environ, agrémenté d’un poêle à granulés, s'ouvre sur une véranda de 15 m² environ. Cet espace est baigné de lumière grâce une exposition plein Sud, une cuisine séparée moderne de 13 m² environ, deux chambres spacieuses de 10 à 12 m² environ avec parquet et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Un escalier en chêne, menant à l’étage, s’ouvre sur un palier distribuant trois chambres de 11 à 14 m² environ, un espace avec un point d'eau pouvant être rénové en salle de bain et un accès aux combles pouvant être aménagé en dressing. Le rez-de-jardin, d’une surface égale à l’emprise de la bâtisse, propose quant à lui un vaste garage, une cave et une chaufferie. Orientée au Sud et bénéficiant d'un cadre verdoyant et entretenu, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'optimisation de l'isolation. Sa localisation idéale alliant le calme et la proximité des commodités ainsi que ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour ce bien. Tout à l'égout - Survitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.