Appartement - 93 m² - 4 pièces à Saint-Priest-en-Jarez

Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE : Élégance et Confort à Saint-Priest-En-Jarez, Résidence Les Cottages Du Parc ! Secteur prisé, cadre idyllique, prestations haut de gamme - découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 93 m², situé dans une résidence sécurisée de 2022. Caractéristiques principales : Superficie totale : 93 m² en duplex, aucun voisin au-dessus. Extérieurs : Terrasse sans vis-à-vis de 18 m² et jardin privatif de 105 m², pour des moments de détente en toute intimité. Résidence récente : Les Cottages Du Parc, état neuf, sécurisée, et à la pointe de la modernité. Intérieur raffiné et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine spacieux de 32 m², baigné de lumière, avec accès direct à l'extérieur. Cellier pratique de 4,29 m². WC suspendu avec meuble vasque, alliant confort et esthétique. À l'étage : 3 chambres : deux de 11 m² avec placard et une de 10,5 m², toutes parquetées pour une ambiance chaleureuse. Salle de bain moderne de 6,10 m² avec baignoire et meuble double vasque. WC suspendu séparé. Dressing indépendant de 2,5 m². Prestations haut de gamme : Confort thermique : Pompe à chaleur, chauffage au sol rafraîchissant avec réglage indépendant dans chaque chambre, climatisation réversible. Sécurité et commodité : Visophone, fenêtres double vitrage en aluminium, volets électriques en aluminium. Connectivité : Fibre optique. Efficacité énergétique : Classe énergétique B - A, aux normes RT 2012, très économique. Stationnement sécurisé : Garage fermé de 28 m² avec électricité, éclairage et nombreux rangements. Place de parking sécurisée. Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate du cOEur de la commune, dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. Idéal pour les familles et les actifs, ce quartier offre la praticité d'une vie citadine et la sérénité d'un village. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à Saint-Priest-En-Jarez, Résidence Les Cottages Du Parc ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.