Appartement - 40 m² - 2 pièces à Saint-Priest

Exclusivité ORPI - Secteur Centre Ville -
Situé dans une copropriété récente de 2019, ce superbe Type 2 de 38,75 m² Carrez séduit avant tout par son atout majeur : une magnifique terrasse de 15 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos repas d'été, moments de détente ou pour recevoir famille et amis.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec le tram T2 – arrêt Cordière à seulement 100 mètres de la résidence, ainsi que les bus à proximité immédiate. Le village de Saint-Priest est accessible en 10 minutes à pied.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille grâce à une belle orientation Sud-Ouest. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par cette grande terrasse de 15 m², véritable prolongement du salon, apportant une qualité de vie rare en milieu urbain.

Côté nuit, une chambre confortable, une salle de douche moderne et des toilettes séparées complètent ce bien sans travaux à prévoir. La résidence est récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol.

Un bien coup de cœur, où la terrasse de 15 m² fait toute la différence : extérieur généreux, lumière, transports au pied de l'immeuble et confort moderne.

Chauffage par chaudière individuelle Gaz de ville.

Les charges de copropriété s'élèvent à 72 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que les espaces verts.

Taxe Foncière: 738€

Le DPE énergétique et gaz de l'appartement est classé en C, garantissant une consommation maîtrisée.

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Référence agence : 1237