Maison - 115 m² - 7 pièces à Saint-Prest

A DECOUVRIR SANS TARDER !
OPPORTUNITE A NE PAS RATER !
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignables au 06.80.17.17.71, sont heureux de vous présenter à la vente :
Cette magnifique propriété de 1.700 m², située à Saint-Prest.
Idéalement implantée à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, et gare SNCF (ligne Chartres - Paris Montparnasse), cette belle demeure vous séduira par son confort, son environnement calme à l'abri des regards et son jardin donnant accès direct à l'Eure.
Cette très agréable et lumineuse maison de 115 m² habitables se décompose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux salon-séjour de 44 m² avec cheminée insert, d'une grande chambre parentale avec salle d'eau + wc.
- A l'étage : un palier dessert 3 chambres et salle de bain avec wc.
- Attenant à l'habitation, vous trouverez un garage et la chaufferie.
Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. Le calme, la verdure, un accès direct à la rivière et le chant des oiseaux !
Vous pourrez ainsi profiter pleinement de sa terrasse et de son parc, ensoleillés du matin au soir.
En sus, ce bien dispose de panneaux solaires récents, de fenêtres double vitrage, de la fibre et d'une portes de garage motorisée.
Pour compléter le tout, cette belle propriété est agrémentée d'un garage supplémentaire, d'un abri bois et d'un abri de jardin.
Possibilité en plus, de pouvoir aménager une partie des combles dont la surface au sol est de 32 m².
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.480 euros et 2.050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !
PRIX DU BIEN : 342.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 365979
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .