Immeuble - 260 m² à Saint-Pons-de-Thomières

Situé à Saint-Pons-de-Thomières (34220), cet immeuble se distingue par son emplacement privilégié en ville, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, lycée et collège. Offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'un jardin commun de 120 m² à l'arrière, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cet immeuble de 5 niveaux présente un agencement judicieux : un garage au rez-de-chaussée (local commercial), un appartement T3 avec terrasse au 1er étage, deux appartements T2 bis aux 2ème (actuellement loué) et 3ème étages, et un appartement T1 bis avec balcon au 4ème étage. L'intérieur de cette propriété se caractérise par une surface habitable de 260 m² répartie en différents appartements. Chaque niveau dispose d'un type d'appartement distinct, offrant diverses configurations pour répondre aux besoins des résidents. Quelques travaux de rénovation sont a prévoir dans les appartements. Ce bien représente une occasion unique pour investir dans un immeuble à la rentabilité brut de 12.9%, idéal pour ceux à la recherche d'un investissement locatif stratégique dans un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 725 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.