Maison - 160 m² - 5 pièces à Saint-Pompain

SAINT-POMPAIN, Faites l'acquisition d'une maison en pierres non mitoyenne au calme.

Ce bien comprenant : salon séjour ouvert sur la cuisine, salle d'eau, coin buanderie, wc indépendant.

A l'étage parqueté : deux belles chambres et combles possible trois ou quatre chambres.

Un grand garage attenant et deux hangars de plus de 100 m2, idéal camping-car ou amateurs de volume.

Grande dépendance d'environ 100 m2 en pierre possible deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel ok)

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m2.

Prévoir assainissement (non conforme).

Ses + :

- Piscine 5*8*1.5 chauffée

- Pompes à chaleur Clim (air/air)

- Huisseries double vitrage.

- Sa cave et ses dépendances.

A proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025.

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 4000 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 162 000 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 000 EUR soit 4.516% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155 000 EUR.

Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.e l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr