Corps de ferme - 145 m² - 6 pièces à Saint-Pol-sur-Ternoise

Corps de ferme rénové de 145 m2 environ sur une parcelle de 4 200 m² à Érin (Pas-de-Calais).

Coup de cœur assuré pour ce semi plain-pied de caractère, entièrement rénové, situé dans un environnement paisible sur la commune d'Érin. situé entre Hesdin et Saint Pol (15 MINUTES)

Ce corps de ferme vous séduira par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose comme suit :
• Une habitation principale rénovée avec goût
• Un rez-de-chaussée fonctionnel, avec deux belles chambres, une salle de bain et deux pièces de vie chaleureuses ouvertes sur l'extérieur
• À l'étage, deux spacieuses chambres pleines de charme, idéales pour accueillir famille ou invités
• Plusieurs dépendances, prêtes à recevoir vos projets : atelier, stockage, gîte, etc.
• Nombreuses places de stationnement sur la propriété
• Un grand parc à bois abrité, rare sur le secteur
• Le tout sur une parcelle de 4 200 m² arborée, sans vis-à-vis, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature

Cette propriété est idéale pour une famille, une activité de gîte ou tout projet nécessitant des volumes et un cadre champêtre.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Cette annonce référence 309065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.

Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742.00 € et 2356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr