Local commercial - 180 m² - 2 pièces à Saint-Pol-de-Léon

Situés au cœur de Saint-Pol-de-Léon, dans la rue principale commerçante, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et attractif, garantissant une forte visibilité et une demande locative constante. L'ensemble se compose de trois lots en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bénévole sans charges : deux lots actuellement exploités par un restaurant et un lot occupé par un commerce. Il s'agit d'un investissement foncier sécurisé. Les loyers mensuels s'élèvent à 2 050 euros. Produit idéal pour se constituer un patrimoine avec des murs commerciaux dans un secteur recherché, offrant stabilité locative et emplacement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 400 € HT + 6 262,4 € TVA, soit 397 662,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 088 € HT + 0 € TVA, soit 360 088 € TTC Honoraires d'agence : 31 312 € HT + 6 262,4 € TVA, soit 37 574,4 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.