Maison - 148 m² - 8 pièces à Saint-Pol-de-Léon

Située en plein cœur de Saint-Pol-de-Léon, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. D'une surface habitable d'environ 148 m², elle dispose d'un jardin et d'une dépendance à réhabiliter, permettant d'envisager une surface exploitable totale de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux pièces de 11 m² pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'un ancien local commercial d'environ 30 m², facilement transformable en logement, espace professionnel ou commerce. À demi-niveau, une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² constitue le cœur de la maison. Le premier étage propose une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements. Le deuxième étage, à terminer, offre trois chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, cellier, buanderie, salle de jeux et deux caves complètent l'ensemble. Le jardin et la dépendance apportent un véritable atout en centre-ville, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.