Maison - 133 m² - 7 pièces à Saint-Pol-de-Léon

Idéalement située entre la plage de Sainte-Anne et le centre-ville, avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, cette maison de 133 m² habitables s'élève sur une parcelle généreuse de plus de 1 000 m². L'habitation se compose au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux logements distincts. Vous y trouverez également deux halls d'entrée, une véranda, une cuisine avec poêle à granulés, un séjour chaleureux avec cheminée et, une salle de bain (baignoire et douche), un WC, un cellier ainsi qu'une chambre, rendant le rez-de-chaussée entièrement habitable de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, des placards de rangement, un WC ainsi qu'un grenier offrant un bel espace complémentaire. À l'extérieur, un hangar, un atelier et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les projets de division en deux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.