Maison - 38 m² - 2 pièces à Saint-Pol-de-Léon

Bretagne - Finistère - Saint-Pol-De-Léon 29250 - Bord de mer

En exclusivité !

Venez découvrir cette maison en pierre au coeur du centre ville de Saint-Pol-De-Léon à 5 min en vélo de la mer et des plages.
Située dans un quartier calme proche des commerces et commodités à pied.
Maison de ville en pierre de 38 m2 habitable dont 53 m2 au sol.
De 2 pièces dont une chambre séparée ainsi qu'un coin nuit/bureau.
Sur 3 niveaux : rdc, premier étage et comble.

La maison est composée de la manière suivante :

Au rez de chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, un dégagement avec sortie machine à laver, un wc séparé et une salle d'eau séparée.

A l'étage : une chambre de 14 m2 avec un escalier menant au comble aménagé pouvant servir de coin nuit ou bureau.

Le bien ne possède pas d'extérieur.

Aspects techniques :

Murs : pierre et parpaing.
Rdc : carrelage Etage : plancher bois Comble : moquette
Isolation : placo + laine de roche.
Fenêtres : pvc double vitrage oscillo battantes.
Velux : bois double vitrage.
Assainissement : tout à l'égout.
Système de chauffage : radiateurs électriques + ballon d'eau chaude ( cuisine)
Toiture : ardoises.
Electricité : coffret électrique moderne.

Idéal projet : pied à terre proche mer, 1 er acquisition ou investissement locatif.

Travaux de rénovation à prévoir.

Prix honoraires inclus : 67 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,67% TTC
Prix hors honoraires : 60 000 €

Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait

Honoraires inclus de 11.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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