Maison - 120 m² - 7 pièces à Saint-Pol-de-Léon

***** SAINT-POL-DE-LÉON - CENTRE VILLE *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une grande maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme ? Génial ! Laissez vous charmer par cette jolie bâtisse des années 50. Vous y trouverez au 1er niveau, un salon de 16 m², un séjour attenant à la cuisine aménagée (possibilité d'ouverture entre les le salon et le séjour pour avoir une agréable pièce à vivre), une chambre, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, nous avons 4 chambres de belles tailles. Le plus, un sous sol complet avec un studio aménagé de près de 26 m², un coin buanderie et un garage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux. Surface jardin: 360 m².. DPE : F (252) - GES : F (72) - Coût annuel d'énergie entre 3019€ et 4085€ (chauffage entre 2457€ et 3325€ - eau chaude entre 354€ et 478€ - éclairage entre 52€ et 70€ - auxiliaire entre 156€ et 212€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 165000 € net vendeur (5.45%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188191-310950 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****