Maison - 165 m² - 11 pièces à Saint-Pol-de-Léon

50/50 IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier en plein coeur de la ville de Saint Pol de Léon.

Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et pouvant proposer à un investissement locatif, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien.

Dans un secteur calme, proche du centre ville et des plages de Saint Pol de Léon, nous vous proposons cette maison familiale, en très bon état et entretenue de 9 pièces avec cours et jardin.

Cette charmante bâtisse, élevée sur un grand sous sol de plus de 125 m², a été aménagée d'un côté en double garage-stockage-atelier et de l'autre, en habitation avec une chambre, une salle d'eau, un cabinet de toilette et des rangements.

Au niveau principal, la pièce de vie de plus de 60 m² est agréable de par son volume mais aussi, par sa luminosité et son agencement. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et une buanderie.

Cet étage est complété d'une terrasse carrelée de 80 m² où nous trouvons aussi un édifice aménagé, style « pigeonnier ».

Au second niveau, vous profiterez de 3 chambres et d'un bureau.

Indépendant de la maison, 3 studios actuellement loués en meublé, vous proposent un rendement locatif très attractif.

Pour mieux comprendre la composition de ce bel ensemble immobilier, venez le découvrir lors d'une visite.

Alors n'hésitez plus et contactez moi au plus vite afin de nous rencontrer et de le visiter ensemble.
Visite Virtuelle disponible.

Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
pe.viollet@50-50immobilier.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI29022023000000002