Maison - 106 m² - 5 pièces à Saint-Pois

50670 - SAINT-POIS - MAISON de 106 m² - 4 CHAMBRES - 14000 m² de TERRAIN - HANGAR - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE

Maison en pierre – Calme, nature & vue dégagée – Saint-Pois (50)

Située à seulement 10 min de Brécey, 15 min de Sourdeval et 18 minutes de Villedieu-les-Poëles, au bout d'un chemin, découvrez cette charmante longère en pierre de 106 m² habitables, nichée dans un environnement ultra calme, sans aucun vis-à-vis

⸻

Cadre de vie exceptionnel
•Terrain de plus de 14 000 m².
•Vue dégagée sur la campagne .
•Premier voisin à plus de 500 m.
•En bordure de forêt : tranquillité garantie

⸻

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :
•Belle pièce de vie de 43 m² avec cheminée en granit et poêle.
•Cuisine ouverte.
•Chaufferie / buanderie attenante.

À l'étage :
•4 chambres, de 9,5 à 15 m².
•Un dégagement spacieux de 9 m².
•Salle de bain avec WC.

⸻

Les + du bien :
•Fenêtres PVC double vitrage, majoritairement oscillo-battantes avec volets roulants manuels.
•Chauffage au fioul.
•Puits sur la propriété.
•Hangar d'environ 160 m² : idéal pour stockage, garage, atelier ou activité pro.
•Maison anciennement louée, habitable rapidement.

⸻

À prévoir :
•Création d'un assainissement individuel .

⸻

•Possibilité d'avoir uniquement 3 800  m² de terrain, le bien serait vendu à 178 900 euros.

Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne, un projet familial, ou même pour développer une activité avec des animaux

Pour plus d'informations, contactez-nous, une visite virtuelle est disponible et venez découvrir ce lieu coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris