Maison - 315 m² - 9 pièces à Saint-Point-Lac
Description :
Cette propriété unique vous offre une vue à couper le souffle sur le prestigieux Lac de Saint-point, situé à seulement 15 min de la frontière Suisse et 45 min de Lausanne.
Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m2, surplombant le lac, sans vis à vis, ni nuisance sonore puisque la route qui mène à la propriété est ouverte uniquement aux résidents.
Imaginez vous, à deux pas du port, amarrer votre barque ou votre bateau à moteur après une ballade bucolique sur l'eau cristalline du lac (emplacement dédié), la vie idyllique...
Cette villa construite en 1996 sur un terrain d'environ 850 m2 à l'architecture contemporaine vous comblera avec 315 m2 de surface habitable sur 3 niveaux.
En rez de chaussée, vous pourrez garer 2 voitures à l'intérieur ou bien sous le carport situé devant le garage, accéder au local technique et à la belle cave à vin. Un espace de vie avec chambre, salle d'eau, buanderie et autre pièce de loisirs pourrait même constituer un logement à part entière car cette surface dispose d'une entrée indépendante.
Prenons un peu de hauteur et préparez vous à découvrir un espace exceptionnel au premier étage avec une somptueuse cuisine équipée, un séjour/salle à manger ouvrant sur un salon avec insert bois nouvelle génération, un bureau, une salle d'eau et un espace ludique avec piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre courant, jacuzzi 4 places et sauna.
Le second étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains, il donne également accès aux combles aménagées.
Chaque étage dispose d'au moins 1 WC.
Côté extérieur, une dépendance d'environ 20m2 est édifiée dans le jardin paysager et arboré. Un magnifique escalier japonais permet d'accéder directement à la terrasse depuis la cour, le tout est clôturé et fermé par un portail motorisé. Un système de domotique performant est installé dans cette propriété permettant la commande à distance de nombreux éléments tels que volets roulants, alarme, ...
Le chauffage de l'ensemble est assuré par géothermie avec 4 puits de 30m. 18 panneaux photovoltaïques (9kw) ont été installés récemment.
Les visites seront organisées après un premier échange téléphonique et qualification des projets.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840551)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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9 pièces
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315 m²Informations complémentairesSurface habitable : 315 m²
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4 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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3 Salles de bain
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3 Toilettes
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Séjour de 74 m²
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
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4 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Cheminée
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Fibre optique
Autres :
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Chauffage :Insert, Géothermie
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Année de construction :1996
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Exposition :Est, Ouest
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Vue :Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, s
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :1 510 €
Localisation :
Performance énergétique :
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