Corps de ferme - 72 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-Roche

Ensemble immobilier avec grange
Au coeur d'un petit hameau préservé de la commune de Saint-Pierre-Roche, là où la campagne auvergnate s'exprime dans toute son authenticité, se dévoile un ensemble immobilier plein de caractère, niché entre le massif du Sancy et la chaîne des Puys, à seulement 35 minutes de Clermont-FerrandLa propriété se compose d'une vaste grange d'environ 138 m² au sol, en très bon état, avec son ancienne étable en dessous et une dalle béton déjà en place, offrant une base solide pour imaginer de nouveaux usages, qu'ils soient familiaux, artistiques ou professionnels. À ses côtés, une maison auvergnate d'environ 72 m² habitables conserve tout son charme d'origine tout en laissant place à quelques travaux d'aménagement pour la façonner à votre image.
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, idéale pour partager des moments simples et chaleureux. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc et des combles au-dessus complètent l'ensemble, offrant un espace nuit confortable et évolutif. Attenant à la maison une remise qui abrite la chaudière fuel à condensation et une cave qui était autrefois utilisée pour l'affinage du fromage .
Un ancien poulailler d'environ 40 m² au sol et un ancien hangar à foin ouvert viennent enrichir la propriété, ajoutant encore des possibilités à cet ensemble déjà généreux. Le tout sera implanté sur un terrain dont la surface, à définir, se situera entre 1 200 et 1 800 m², laissant suffisamment d'espace pour profiter pleinement du calme et du jardin.
C'est un lieu pour les amoureux de la nature, des pierres anciennes et des projets de vie à la campagne, un endroit où l'on imagine facilement des matins paisibles, des soirées au coin du feu et des horizons dégagés. Un bien rare, sincère et inspirant, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison, un véritable art de vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements et de photos

Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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