Maison - 141 m² - 7 pièces à Saint-Pierre-la-Cour

Vous recherchez une maison sur St-Pierre-La-Cour, spacieuse, 5 chambres, avec une grande parcelle entièrement close, idéalement située à proximité des commerces et toutes les commodités et rare, avec une piscine ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut !
En effet, cette maison est idéalement située pour se rendre à toutes les commodités à pieds et vos enfants pourront aisément être autonomes pour aller aux écoles, à leurs activités sportives ou encore pour prendre le train pour les écoles ou le travail.
Construite en 1978 par les propriétaires actuels, elle a été toujours été entretenue avec soin. Sur une parcelle entièrement close de 1900m2 par un portail électrique, vous pourrez profiter de ce beau terrain arboré en toute tranquillité.
Nous commencerons la visite par une entrée lumineuse qui dessert le salon-séjour de 30m2 tout aussi lumineux avec sa lumière traversante et la cuisine moderne aménagée et équipée de 12m2. De la cuisine, par une baie à galandage, vous accéderez à une véranda de 15m2 (non comptabilisée dans la surface habitable).
Nous continuerons la visite du rez-de-chaussée avec un wc séparé, une salle d'eau de 6m2 environ et rare, trois chambres de plain-pied. L'une fait 9m2, et les deux autres 10 et 11m2.
Nous poursuivrons avec la visite de l'étage par ce magnifique escalier en travertin... et nous y découvrirons un palier qui distribue, une salle de bain avec wc de 10m2 environ et rare... deux chambres très spacieuses.
La première fait 21m2 (16m2 loi carrez) et la seconde 30m2 au sol (19m2 loi carrez).
Aucun travaux à prévoir, seul un rafraichissement des peintures si vous le souhaitez mais l'ensemble est entretenu avec soin.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et volets roulants manuels à l'étage. Le mode de chauffage est au fuel et insert bois.
Comme toutes les maisons sur sous-sol, vous aurez l'avantage d'avoir beaucoup de stockage... 98m2 pour être précise sur cette maison, avec un espace garage, un espace buanderie, un espace cave etc... je vous laisserai le découvrir lors de la visite.
Coté extérieur, tout comme l'intérieur, l'entretien est parfait ! La propriété est close par un portail électrique et une grande cour enrobée vous permettra aisément de stationner plusieurs véhicules. Un coin jardin, un coin potager et rare, petit plus... pour passer de bons moments en famille ou entre amis, une piscine de 5x10 sans aucun vis à vis et équipée d'un dome... !
Et détail intéressant, si vous trouvez la parcelle trop grande aujourd'hui pour vous ou bien si dans quelques années vous voudriez avoir moins de terrain, la parcelle est divisible et constructible et tout s'y prête ! Le terrain serait un beau rectangle de 550m2 environ et une entrée avec un portail dédié est déja en place.
Ne tardez pas, appelez-moi !
Et n'oubliez pas, Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), avec son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.

Cette annonce référence 325092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 264 690,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr