Maison de village - 117 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-en-Vaux

Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : MAISON DE VILLAGE A SAISIR - BAISSE DE PRIX ! Située dans un SECTEUR CALME au cOEur d’un village de campagne, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE, RENOVEE et CONFORTEE de 117 m² environ, JUSTE A RAFRAICHIR. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur une VASTE CUISINE DÎNATOIRE aménagée (20 m² environ), un DOUBLE SEJOUR (31 m² environ) avec lumière traversante et cheminée à insert, une lingerie / buanderie, un WC indépendant et une chaufferie / atelier. L’étage, quant à lui s’ouvre sur un grand palier desservant 2 chambres (15 et 12 m² environ), un dressing, un bureau ou petite chambre (8 m² environ), une salle de bain équipée de 9 m² environ avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé et des combles pouvant être aménagés en chambre (s) supplémentaire (s). Une COUR FERMEE sur le devant de la maison et JARDIN ATTENANT à l’arrière, complètent ce bien sur une parcelle totale de 318 m² environ. Fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage, isolation OK (murs périphériques, plancher RDC, et plancher des combles), toiture OK, chauffage central au fuel (chaudière de 2016) + bois. Ecole à proximité, collège, commerces, professionnels de santé et toutes commodités à 10mn en voiture. Accès autoroutiers A6 (Paris / Lyon) et A38 (Dijon) à 25mn, gare TGV Le Creusot à 45mn, Autun / Beaune à 30mn et Dijon à 1h. Assainissement individuel à prévoir. N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.