Maison - 67 m² - 3 pièces à Saint-Pierre-en-Port

A seulement quelques minutes de la mer et à moins de 15 minutes de Fécamp, découvrez cette authentique maison en brique et silex, idéalement située au coeur du bourg de Saint-Pierre-en-Port.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée à réhabiliter, une spacieuse cuisine, une salle de bains à rénover ainsi qu'un WC indépendant.

Une pièce annexe complète ce niveau et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage, une pièce palière dessert une chambre ainsi qu'un petit grenier, idéal pour du rangement ou un futur espace optimisé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure parfait pour les beaux jours.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement 1 km de la plage et à quelques minutes des commerces.

Une maison pleine de charme et de potentielle, dans un environnement privilégié entre mer et campagne qui conviendra tout autant à un projet de gîte.

Prix de vente : 142 500euros honoraires inclus

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 et 2 340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .