Appartement - 78 m² - 3 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

Saint-Pierre-en-Faucigny - Grand T3 confortable, charges faibles et accès rapides

Situé dans une petite copropriété de 9 logements, récemment rénovée et bénéficiant encore des garanties décennales, ce T3 de plus de 78 m² loi Carrez offre de beaux volumes, rares sur le marché.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un petit espace extérieur.

Côté pratique, tout y est :
? chauffage au sol
? isolation intérieure et extérieure
? DPE C (faibles consommations)
? charges de copropriété très faibles
? une cave
? deux stationnements (un en sous-sol, un extérieur)

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers vers Genève, Annecy et Chamonix, en fait un bien idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie et maîtrise du budget.

? Un bien équilibré et durable. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances