Appartement - 136 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

RARE ET UNIQUE A LA VENTE !!! Sur la commune de SAINT PIERRE EN FAUCIGNY, dans une copropriété de 4 lots, découvrez cet appartement sous combles qui allie harmonieusement le charme de l'ancien à la modernité contemporaine. il se situe à 5 min à pied du village et de la gare qui dessert le LEMAN EXPRESS et proche des pistes de ski du GRAND BORNAND. Niché dans un cadre pittoresque, venez découvrir cet incroyable et majestueux espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent du style et du confort pour tous. Cette pièce de vie ultra lumineuse de 50 m² constitue l'espace central de ce bien, idéal pour se détendre ou recevoir des invités et profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au 2ème étage, cet appartement unique de 136 m² offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, préservant le caractère authentique du lieu avec ses poutres apparentes, son plafond cathédrale, ses fenêtres de toi et sa baie vitrée spectaculaire. La magnifique chambre parentale de 13 m², avec sa mezzanine de 27 m² supplémentaire, sa salle d'eau avec wc est à découvrir. Elle offre un espace intime et confortable, parfait pour se retirer après une longue journée. Deux autres belles chambres complètent ce bien avec un autre salle de bain avec baignoire et un wc séparé pour le confort de chacun. La délimitation des espaces a été pensée de manière à ce chacun puisse avoir son espace privé tout en profitant d'un espace de vie commun très confortable et agréable. C'est l'équation parfaite pour une famille. UN GRAND GARAGE fermé de 38 m² vient compléter ce bien permettant un espace sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire, une rareté dans ce quartier pittoresque ! Convient à un SUV A noter que ce bien est en cours de rénovation et sera disponible au 2ème semestre 2024. Pour tout renseignement complémentaire je suis à votre disposition. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 11 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044, Tel : 06 02 03 08 02, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/botella

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr