Appartement - 117 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

Sur la commune de Saint Pierre en Faucigny à 2 minutes du bourg et de la gare (LEMAN EXPRESS direction GENEVE), proches de tous commerces, écoles et station de ski Venez découvrir cet exceptionnel appartement T4 de 117 m² de plain pied + un sous-sol de 85 m² accessible de l'intérieur. Celui ci est compartimenté permettant de créer une cave à vin, une salle de jeu, d'un atelier pour bricoler et laisser libre cours à votre imagination. Situé dans un cadre bucolique peu commun, cette copropriété de 4 appartements offre un équilibre parfait entre le confort moderne et un environnement naturel préservé. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes de cet appartement de type T4. Aucune pièce mansardée, beaux volumes. Vous entrez par un sas/vestiaire dressing puis un spacieux salon séjour de 37 m² avec cuisine semi ouverte 20 m² environ avec une vue imprenable sur la rivière puis d'une grande grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc, d'une grande chambre avec balcon garantissant intimité et confort, de 2 belles chambres supplémentaires, d'une buanderie. Le point fort de cet appartement : un charmant kiosque terrasse extérieur avec vue imprenable sur la rivière. Très rare dans la région ! En plus de ces avantages, vous disposez de deux places de parking pour vous et votre famille devant la porte de l'appartement : très pratique ! C'est le parfait compromis entre appartement et maison avec peu de charges de copropriété. Appartement en cours de rénovation, sera disponible 1er trimestre 2024 (plan déco offert) Pour plus de renseignements, appelez moi ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 4 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044, Tel : 06 02 03 08 02, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/botella

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr