Manoir - 245 m² - 8 pièces à Saint-Pierre-du-Regard

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654 100 €

245 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Réf. : 11976 - Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS. A VENDRE - EXCEPTIONNEL MANOIR DU XIXe SIÈCLE A CONDÉ EN NORMANDIE. 245 m² habitables - 8 pièces - parc paysager de 1,8 hectare - dépendance aménageable - 654 100 euros HAI. Découvrez un bien d'exception au coeur de la Normandie, à proximité immédiate de Condé-en-Normandie. Ce somptueux manoir du XIXe siècle, empreint d'histoire et de raffinement, offre un cadre de vie unique entre élégance, confort moderne et environnement naturel préservé. Le charme de l'ancien allié au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la noblesse des matériaux : parquet en point de Hongrie, cheminées à foyer ouvert, boiseries authentiques, hauteurs sous plafond, carrelage ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée traversante menant à une bibliothèque de 25 m² avec boiseries d'époque, un salon lumineux de 37 m² avec parquet Versailles et cheminée majestueuse, une vaste salle à manger de 37 m² avec sol en carreaux anciens et une seconde cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée (moins de 10 ans), un espace buanderie et des WC. A l'étage, 4 grandes chambres dont deux de plus de 20 m², une salle d'eau moderne avec WC (rénovée en 2017) et une salle de bains supplémentaire avec WC. Un vaste grenier de 86 m² au deuxième étage offre un potentiel remarquable d'aménagement selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureaux...). Prestations et équipements : - Surface habitable : 245 m² - Surface terrain : 18 480 m² - Dépendance de 170 m² (ancienne étable) avec garage, idéale pour création de gîte, maison d'amis ou activité de réception (Airbnb, événements). - Cave à vin traditionnelle, chaufferie et pièces annexes en sous-sol. - Assainissement neuf (2017), électricité refaite (2017), chaudière fioul à condensation (2022), VMC récente (2023). - Présence d'un puits (raccordable à l'habitation). Un cadre de vie enchanteur. Le manoir est niché au sein d'un somptueux parc arboré, paysagé avec soin et agrémenté d'un charmant étang. Un véritable havre de paix, à quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Condé-en-Normandie. Accès facile aux grands axes vers Caen, Flers et Vire. Rare sur le marché ! Ce bien de caractère séduira les amateurs de demeures historiques, les projets de maison familiale ou d'activité touristique haut de gamme. Prix de vente : 654 100 euros HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
245 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 245 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 22 m², rdc, sol en parquet, placard
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, traversant
Chambre 4 : Surface de 20 m², rdc, sol en parquet
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, 3 placards
Séjour de 38 m²
Salle à manger de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Bibliothèque de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Grenier de 86 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet
Cave à vin de 17 m²

Informations complémentaires
Cave à vin 1 : Surface de 17 m², rdc
Cave 1 : Surface de 11 m², rdc, équipements puit

L'extérieur :

Jardin
1 Local Technique de 25 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton, chaufferie
3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 63 m², rdc, sol en parquet, chambres + sde + wc + pièce à aménagée
Étable 1 : Surface de 36 m², rdc
Étable 2 : Surface de 44 m², rdc
Garage de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Maison de maître
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

4