Maison - 112 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-du-Bosguérard

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité, maison individuelle VIVABLE de plain-pied sur sous sol complet comprenant 3 chambres.

Idéalement située, bénéficiant d'un environnement calme ainsi que d'un cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré.

- Maison individuelle de 1985
- Superficie de 111.78 m2 habitable
- Très lumineuse
- Secteur très calme
- Un jardin arboré plat de 798m2
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Vue nature
- Une terrasse idéalement exposée sud
- Un SOUS-SOL COMPLET
- DPE : C-140 GES: D-30
- Fenêtre coulissante double ALU
- Fenêtre de toit bois à l'étage 2025 avec store roulant électrique 2025
- Volets roulants électriques et battants bois
- Chauffage et ECS par chaudière gaz Frisquet 2025
- Cheminée à foyer ouvert
- Taxe Foncière : 1 400 €uros
- TAE conforme

Au RDC :
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec accès terrasse
- Cuisine aménagée & équipée
- Une chambre de 11m²
- Un WC séparé
- Une salle de douche

À l'étage :
- Deux chambres dont une avec salle de bains privative
- Un WC séparé sur palier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995