Immeuble - 111 m² - 8 pièces à Saint-Pierre-des-Corps

mmeuble de rapport – Centre Saint-Pierre-des-Corps – Proche gare

Situé en plein centre de 'Saint-Pierre-des-Corps', à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution.

Il se compose de 4 logements :

T2 de 31,38 m² loué 630 € CC (bail meublé mai 2024)
T2 de 29,15 m² loué 480 € CC (bail non meublé juillet 2014)
Studio de 22 m² vaccant
Studio de 16,18 m² loué 420€ CC (bail meublé 12/2023)

3 lots déjà loués, 1 disponible pour mise en location rapide.

Grenier aménageable permettant la création d'un 5ᵉ logement ou l'agrandissement du studio par la suite.

Atouts :

Cour intérieure avec dépendance et jardinet
Local vélos, buanderie, chaufferie
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière collective à condensation récente

Emplacement très recherché garantissant une forte demande locative.

Cette annonce référence 316985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2398.00 € et 3244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr