Châlet - 130 m² - 7 pièces à Saint-Pierre-dels-Forcats

Iad France - David Chaduteau vous propose : À VENDRE – Immeuble 3 Logements Meublés – Vue Montagne Saint-Pierre-Dels-Forcats – À 1 km des pistes Idéal investisseur – Très forte rentabilité saisonnière Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur : un chalet de 1989 parfaitement entretenu, composé de 3 logements indépendants, tous 3 vendus meublés et entièrement équipés, idéal pour un investissement locatif en station. Description du bien : - Deux studios mezzanine (34 m² et 36 m²) : - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle de bain - Chambre en mezzanine - Chauffage par poêle à bois Godin + radiateurs électriques d’appoint - Cuisine aménagée, équipements complets, mobilier inclus - WC séparé - Un appartement T3 (60 m²) – Rez-de-jardin - Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle de bain - WC indépendant - Terrasse + jardinet avec vue - Poêle Godin + radiateurs électriques d'appoint - Mobilier complet inclus - Barbecue + vue dégagée sur les montagnes Extérieurs et atouts - Stationnement en bord de rue - Vue panoramique - Secteur très calme - Ensemble vendu meublé : prêt à exploiter immédiatement Localisation idéale pour la location saisonnière - 1 km du départ des pistes - Proche Font-Romeu - 1h d’Andorre, 1h30 de la Méditerranée - Accès facile toute l’année - Destination recherchée été comme hiver Investissement & rentabilité - Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un investisseur : - Rentabilité potentielle 9 % à 11 % en location saisonnière - 3 logements = risque locatif divisé - Meublé = régime LMNP très avantageux - Très forte demande touristique hiver / été Un bien clé en main, rare sur le secteur Que vous cherchiez à créer un revenu saisonnier conséquent ou à diversifier votre patrimoine dans une zone ultra dynamique, cet immeuble est une valeur sûre. Prêt à louer. Prêt à rentabiliser. Prêt à profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.