Maison ancienne - 95 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-de-Varengeville

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Varengeville, dans un environnement verdoyant et paisible.
Édifiée sur une parcelle de 1 217 m², cette maison en briques rouges développe actuellement une surface habitable d'environ 95 m².
Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : il est envisageable de doubler la surface habitable en aménageant les volumes existants tels que la buanderie, la chaufferie, la cave hors sol ainsi que les dépendances.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre un projet de rénovation.
Des travaux importants sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et d'exploiter pleinement son potentiel. Il est indispensable d'intégrer pleinement cet aspect dans votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'étage dessert deux chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage fermé avec porte électrique, une cave, une chaufferie ainsi qu'une dépendance, et des abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes menant vers Rouen, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet ambitieux.
Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, Francisca ROUYER.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001