Maison - 102 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-de-l'Isle

Belle maison individuelle plain-pied sans vis-à-vis de 102m², construite en 2006, située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne.
Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d'une parcelle entièrement close de 1 997m² avec terrasse, piscine et garage.

Intérieur :

- Entrée spacieuse
- Salon/salle à manger lumineux et spacieux de 54m².
- Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur pièce de vie.
- 3 chambres (13m², 12m² et 11m²), parfaites pour une famille.
- 1 salle d'eau (douche) et WC séparés.
- Garage de 24m²
- Climatisations réversibles (2026) et chauffe-eau thermodynamique (2026) pour un confort optimal toute l'année.
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres, porte et baies vitrées.

Extérieur :

- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique pour une sécurité renforcée.
- Terrasse ensoleillée et piscine de 7m x 3.5m de 2019 (sous garantie) avec son volet électrique , derrière la maison, pour profiter des beaux jours.

Atouts :

- Maison de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un cadre campagnard.
- Équipements récents (climatisation et chauffe-eau de 2026).
- Radiateur inertie gérer par thermostat (Zone jour/Zone nuit)

Localisation :

- Saint Jean D'Angély : 10 minutes
- Surgères : 30 minutes
- Niort : 35 minutes

Nouveau DPE en cour de réalisation.

Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort moderne, cette maison n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.943445