Maison en pierre - 152 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-de-Coutances

Longère en pierre – Saint-Pierre-de-Coutances

Beaux volumes, cachet de l'ancien et terrain de plus de 5.000 m²

Prix : 219.900 € frais d'agence inclus

Située à Saint-Pierre-de-Coutances, à proximité immédiate des commodités, cette longère en pierre de 152 mètres carrés habitables offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La bâtisse a été rénovée il y a une trentaine d'années, et nécessite aujourd'hui quelques travaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie dessert une grande pièce de vie de plus de 38 m², très lumineuse grâce à sa double exposition.
Dans la continuité, un grand salon de 27 m² avec cheminée ancienne apporte du cachet à l'ensemble. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
La cuisine est à aménager, laissant libre cours à vos envies et à votre style.

À l'étage, un long couloir mène à trois belles chambres (20 m², 15 m² et 14 m²), ainsi qu'à une vaste salle de bains avec WC de plus de 15 m², offrant la possibilité d'y créer un espace dressing ou d'ajouter une douche supplémentaire.

Attenant à la maison, un atelier de 24 m² abrite la chaudière à pellets (chauffage principal) et le ballon d'eau chaude, tout en offrant un espace de rangement ou de bricolage pratique.
Une dépendance semi-ouverte de 21 m² complète les extérieurs.

Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture et l'assainissement individuel, mais la maison dispose d'une base saine et d'un beau potentiel pour qui souhaite redonner vie à une bâtisse de caractère.

Dossier complet disponible sur demande

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Cette annonce référence 308106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.

Prix du bien : 219 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr