Maison - 288 m² - 8 pièces à Saint-Pierre-de-Chignac

Ancien corps de ferme rénové - Propriété de caractère avec dépendances et piscine
Datant de la fin du XIX? siècle, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec goût, dans le respect de l'authenticité des lieux. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants, implantés sur un terrain arboré et fleuri d'environ 5 000 m² avec piscine + 7000 m² environ de pré; offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités (résidence principale, maison familiale, activité d'accueil).
La maison principale, rénovée en 2004, développe environ 125 m² habitables.Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger (23 m²), un dressing, un WC avec lave-mains, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC.À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le chauffage de la maison est très performant. Il est assuré par un plancher chauffant raccordé à une pompe à chaleur. Une grande terrasse avec pergola, située à l'avant, prolonge agréablement les espaces de vie.
La grange rénovée en 2012, d'environ 160 m² habitables, offre de très beaux volumes.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une chambre type dortoir, un WC et une salle d'eau.Une terrasse à l'arrière et un espace de stockage fermé d'environ 45 m², accessible par l'extérieur, complètent ce bâtiment.
Un troisième bâtiment, dont la toiture a été refaite en 2004, comprend une cave, une cuisine d'été avec ancien four à pain, ainsi qu'un espace de stockage avec grenier.
Les extérieurs proposent un environnement soigné avec piscine Desjoyaux 10 x 5 m (liner récent), coin potager et espaces paysagers, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.

Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.