Appartement - 41 m² - 2 pièces à Saint-Pierre-de-Chandieu

La Team MAUGÉ vous propose un appartement cosy et proche de toutes les commodités de plus de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Saint Pierre De Chandieu, cet appartement offre un cadre de vie tranquille à proximité de Lyon, parfait pour se ressourcer après une longue journée.

️Disposition :

- Un salon lumineux avec accès sur le balcon : 18,04m²
- Cuisine équipée ouverte sur le balcon : 6,23m²
- Balcon de 8m² exposé à l'est
- Une chambre : 9,78m²
- Une salle d'eau : 3,36m²
- Wc séparé

️Caractéristiques du bien :
- Étage : 2ème sur 3 avec ascenseur
- Surface habitable de 41,16m²
- Balcon couvert exposé Est : 7,99m²
- Écoles et centre village accessible à pieds
- Chauffage électrique avec climatisation réversible installée en juillet 2025
- Ballon d'eau chaude remplacé en 2023
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous sol fermé pour 5.000€ TTC
- Taxe foncière : 600€
- Charges de copropriété : 960€/an (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et du parc)
- DPE 120 [C] GES 4 [A]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 530€ et 780€ par an (années de références 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1.200 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47.

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier