Maison traditionnelle - 97 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

SAINT-PIERRE-D'OLÉRON – MAISON VENDUE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À SAISIR

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison actuellement louée représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats.

Le bien développe environ 98 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard (cumulus récent – 2025)
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain avec sèche serviettes
WC indépendant

À l'étage :
Une mezzanine
Une chambre
Un dortoir spacieux avec rangements

Annexes :
Garage de 18 m²
Parcelle de 157 m²
Menuiseries PVC double vitrage

Données locatives : Loyer mensuel : 730 € - Revenus annuels : 8 760 € - Rentabilité brute : environ 4,6 %

Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés à moyen terme (volets, sols étage, finitions), permettant d'optimiser la valorisation patrimoniale.

Les points forts
Revenus locatifs immédiats
Secteur recherché
Maison familiale avec volumes intéressants
Placement sécurisé sur l'Île d'Oléron
Prix cohérent avec le marché local

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 790 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837