Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

17310 – SAINT-PIERRE-D'OLÉRON / LA COTINIÈRE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE

À 523 m de la plage et 900 m du port de La Cotinière

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate de l'océan et du port de La Cotinière.

Construite en 2002, cette maison de 90,66 m² habitables se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine attenante de 45 m², conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La terrasse de 12 m², orientée Est, prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des douces soirées d'été.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, que ce soit en résidence principale ou secondaire. SDE à l'étage et WC sur les 2 niveaux.

Implantée sur une parcelle de 257 m², elle bénéficie d'un jardin à l'est, véritable espace intime de détente à l'abri des regards et des vents.

La maison est en bon état général et directement habitable. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant d'évolution (aménagement ou extension).
Stationnement intérieur et extérieur.

Emplacement privilégié, au calme, proche des plages, des commerces et restaurants. Une opportunité rare sur le secteur proche de la Cotinères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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