Appartement - 190 m² - 6 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, nichée au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, datant de 1850. Avec une surface de 190 m² (Loi Carrez), elle marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses 12 fenêtres, réparties sur quatre façades, inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

En franchissant le seuil, un couloir vous guide vers l'étage principal, où vous trouverez trois chambres spacieuses de 19 m², 19 m² et 12,5 m², accompagnées d'un dressing de 6,5 m². Une vaste salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée abrite une chambre de 15 m² qui s'ouvre sur un jardin-cour intime, accessible par un portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle, parfait pour le rangement et le bricolage. La cour offre la possibilité de stationner une petite voiture.

Cette demeure est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Située dans une petite copropriété, elle jouit d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 190 m² (Carrez)
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 224 €/mois
- Chauffage : Individuel au fioul
- DPE : D (183)
- Emission de GES : D (39)
- Stationnement : 1 place extérieure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.