Appartement - 190 m² - 6 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au centre de Saint-Pierre-d'Oléron. Construite en 1850, cette demeure de 190 m² (Loi Carrez) séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses 12 fenêtres réparties sur quatre façades, inondant chaque pièce de lumière naturelle.

En franchissant le seuil, un long couloir vous guide vers l'étage principal. Vous y trouverez trois chambres spacieuses de 19 m², 19 m² et 12,5 m², accompagnées d'un dressing de 6,5 m². Une vaste salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée abrite une chambre de 15 m² qui s'ouvre sur un jardin-cour intime, accessible par un portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle, parfait pour le rangement et le bricolage. La cour permet de stationner une petite voiture.

Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Située dans une petite copropriété, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 190 m² (Carrez)
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 224 €/mois
- Chauffage : Individuel au fioul
- DPE : D (183)
- Emission de GES : D (39)
- Stationnement : 1 place extérieure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.