Appartement - 190 m² - 6 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

Découvrez cette maison de ville au charme indéniable, nichée au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron. Avec ses 12 fenêtres réparties sur quatre façades, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui inonde ses 190 m² (Loi Carrez) d'une lumière naturelle. Cette demeure, construite en 1850, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec ses pièces principales situées au premier étage.

Un long couloir vous guide vers trois chambres spacieuses, dont deux de 19 m² et une de 12,5 m², accompagnées d'un dressing de 6,5 m². Une salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre de 15 m², qui s'ouvre sur un charmant jardin-cour avec portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle. La cour permet de stationner une petite voiture.

La maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Située dans une petite copropriété, cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 190 m² (Carrez)
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 224 €/mois
- Chauffage : Individuel au fioul
- DPE : D (183)
- Emission de GES : D (39)
- Stationnement : 1 place extérieure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.