Terrain constructible - 715 m² à Saint-Pierre-d'Oléron

Ce terrain clos de pierre de 715m² est situé à La Cotinière, commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), un charmant village prisé pour son ambiance authentique, son centre-ville, ses plages et son port pittoresque.

Il présente un potentiel unique avec ses bâtiments à réhabiliter tels qu'une grange de 124m² (14m x 8.8m - hauteur 5m)), un chai de 10m², bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-ouest, et un atelier de 32m², puits.

Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de créer une habitation sur-mesure dans un environnement côtier exceptionnel.

PLU : zone UAb, emprise au sol autorisé de 60%, réhausse de 50cm (normal pour les réseaux à intégrer).

*Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
Elément de paysage (bâti et espaces), de patrimoine, point de vue, à protéger, à mettre en valeur.
Pas de division possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837