Maison - 385 m² - 8 pièces à Saint-Pierre

Iad France - Nicolas Nowak vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Villa de Prestige T7 — 385 m² — Saint-Pierre | Secteur Ligne des Bambous 𝗨𝗻𝗲 𝗮𝗱𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗿𝗮𝗿𝗲. 𝗨𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱'𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻. Implantée à 342 mètres d'altitude dans l'un des secteurs résidentiels les plus confidentiels du sud de l'île, cette villa de prestige bénéficie d'une vue panoramique permanente sur l'océan Indien et les reliefs de La Réunion. L'environnement est calme, préservé, sans vis-à-vis — à seulement 4 minutes des axes routiers principaux. Le microclimat doux de la Ligne des Bambous fait de ce secteur l'une des adresses les plus recherchées de Saint-Pierre. 𝗗𝗲𝘀 𝘃𝗼𝗹𝘂𝗺𝗲𝘀 𝗵𝗼𝗿𝘀 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗲𝘀, 𝘂𝗻𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗮𝗻𝗲𝗻𝘁𝗲 Villa d'architecte pensée pour le climat et la vue, le séjour de 110 m², sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre en toute fluidité sur une varangue couverte de 64 m², elle aussi sous plafond cathédrale. La lumière traverse les volumes tout au long de la journée, créant une continuité naturelle et généreuse entre l'intérieur et les espaces extérieurs. La cuisine haut de gamme de 30 m², ouverte sur le séjour, est pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. 𝗨𝗻𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́ 𝘀𝗼𝗶𝗴𝗻𝗲́𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗻𝘂𝗶𝘁 La villa accueille deux suites parentales entièrement indépendantes, chacune dotée d'une salle de bains privative, d'un WC séparé et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, un bureau et une salle TV complètent la distribution. Chaque espace conjugue intimité, confort et finitions soignées. 𝗗𝗲𝘀 𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗰̧𝘂𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗱𝗲𝗵𝗼𝗿𝘀, 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗹'𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲 Sur une parcelle de 1 616 m² entièrement paysagée, la villa déploie trois espaces extérieurs distincts et complémentaires : -Varangue couverte de 64 m² sous plafond cathédrale — espace de vie extérieur d'exception, protégé et ouvert sur le panorama -Terrasse découverte de 64 m² — pour les bains de soleil et les dîners sous les étoiles -Terrasse de 69 m² au bord de la piscine — prolongement naturel de la villa autour d'un bassin de 102 m² face à l'horizon Le jardin tropical, agrémenté d'une collection botanique rare de 75 palmiers d'espèces différentes, compose un écrin végétal d'une singularité remarquable. Une cave complète les espaces de rangement. Portail motorisé et quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. 𝗨𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲, 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀 Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucuns travaux. Elle est disponible immédiatement pour une prise de possession sereine. Les propriétés offrant ce niveau de volumes, cette qualité de vue, cette indépendance des espaces et ce cadre préservé sont exceptionnellement rares sur le marché réunionnais. 𝑉𝑖𝑠𝑖𝑡𝑒𝑠 𝑜𝑟𝑔𝑎𝑛𝑖𝑠𝑒́𝑒𝑠 𝑠𝑢𝑟 𝑠𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 — 𝑑𝑜𝑠𝑠𝑖𝑒𝑟 𝑑𝑒 𝑝𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑛𝑡𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑖𝑠𝑝𝑜𝑛𝑖𝑏𝑙𝑒 𝑠𝑢𝑟 𝑑𝑒𝑚𝑎𝑛𝑑𝑒. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.